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老人ホーム紹介

高齢化社会が促進する中、老人ホーム、介護施設も多種多様です。
施設によってサービスの内容と費用も幅があるため迷ってしまうことも少なくありません。
ここでは、一般的な施設の種類と概要をご紹介します。

介護付有料老人ホーム 住宅型有料老人ホーム

世話をしてくれる人がいないなど、将来に心配や不安がある場合でも、介護付有料老人ホームなら安心です。

この施設は、民間事業者によって運営されていて、要介護者を受け入れて施設内のスタッフが介護する「介護専用型」、要介護者と健常者を受け入れて主に施設内のスタッフが対応する「混合型」、外部事業者による介護サービスを利用する「外部サービス利用型」とがあります。

入居の際には多くの場合、初期費用と月額利用料が必要で、施設の場所や地域、設備やスタッフによって、初期費用は0~数千万円、月額利用料は12万~30万円程度とサービスの内容によって大きな差があります。

近年は、入居時一時金が無料で、月額利用料を比較的高めに設定する傾向もあるためご自身の状況に合わせてご検討する必要があります。

サービス付き高齢者向け住宅

都道府県単位で認可・登録された賃貸住宅であり、主に自立あるいは軽度の要介護状態の高齢者を受け入れています。 

運営者は民間事業者が多く、バリアフリー化され、高齢者が使いやすい仕様を取り入れて住みやすくなっています。 

また、一般的な賃貸住宅よりも住みやすい借りやすいことも特徴です。 利用権方式の施設よりも賃貸借方式の施設が多いため、入居時に支払う敷金の返還を受けやすく、長期入院になっても事業者から一方的に契約解除できないなど、入居者のための配慮がされた契約内容になっている所が多くなります。 

初期費用は敷金や礼金などの0~数百万円、月額利用料は15~25万円程度と差があり、都市部のほうが高めに設定されています。連帯保証人を求められるケースもあり、一般的な賃貸借契約と同等で審査をクリアしないと契約に至りません。 

一番のメリットは、比較的自由度が高いことです。

料金的には食事を含めると介護付有料老人ホームより割高になるケースが多いです。。

シニア向け分譲マンション

民間事業者によって販売・運営される分譲マンションであり、主として自立あるいは要支援状態の高齢者の受け入れが多くなっています。

特徴は、日常生活に必要な家事のほとんどを施設スタッフに依頼できる点です。また、共用施設には居住者がシニアライフを楽しむための設備が充実し、定期的にイベントが開催されて居住者同士の交流も活発です。

分譲マンションですから、物件を売却・相続・賃貸することが可能です。ただし、基本的に重度の要介護必要な方への対応は難しい場合が多く、退去せざるを得ないケースも考えられます。

必要な費用は、基本的に通常の分譲マンションと同様で、購入費用と月々の管理費や修繕積立金、固定資産税がかかります。施設の立地条件や設備によって、購入費用は数千万円~数億円と幅があります。

月々の費用は数十万円程度で、付帯するサービスが多ければ多いほど管理費も高額になる傾向があります。

この他にも入居する方の状態や、収入などの条件によっては、グループホームや特別養護老人ホームもございます。

ご自分が元気なうちに、子どもを含めて、いろいろな老後の暮らし方を検討してはいかがでしょうか。

ご入居までの流れ

step1 まずはご連絡ください

メールまたはお電話にてご相談内容をお聞きした上で、面談日を決める流れとなります。

面談ではご相談者様の詳細なご希望に最もマッチした施設のご提案をさせていただきます。

step2 施設見学

お約束の見学日にご指定のお時間、場所までお迎えに伺います。

ご要望があれば介護タクシーの手配も致します。(介護タクシーの費用は実費となります)

現地へは弊社スタッフも同行させていただき、利用者様と同じ視点で細かく検証サポートさせていただきます。

step3 ご入居契約

納得のいく施設が見つかりましたら入居のお申し込み手続きに入ります。 ご契約時に必要な書類、役所の手続きも必要に応じ対応させて頂きます。 ご契約までしっかりとサポートさせていただきます。

step4 ご入居前後の諸問題もご相談ください

不動産売却、身元保証等、不用品回収・処分もお気軽にご相談ください。
ご入居に関する些細なご相談もお気軽に。

お客様の声

  • 2022/06/15(水) お知らせ S.K様ご入居(横須賀のサ高住)
    この度は私の施設探しに奔走いただきありがとうございました。お陰様で安心して暮らせる施設に入居することができました。マンションの売却もよろしくお願いいたします。S.K様よりメールにて
  • 2022/05/31(火) お知らせ S.M様(横須賀市のマンション売却依頼)
  • 2022/05/13(金) お知らせ T.S様(平塚市の住宅型老人ホームご入居)
    包括支援センター様よりご紹介いただきました。遠方で一人暮らししているお母様のご入居をお手伝いいたしました。
  • 2022/04/16(土) お知らせ Y.M様高齢者向けマンションご入居
    ご自宅の売却、売却後のマンション購入。家財整理、収集物売却など一連のお手伝いをさせていただきました。大変好評いただき誠に恐縮です。今後とも何卒よろしくお願いいたします。
  • 2022/04/09(土) お知らせ S.M様(三浦の介護付有料老人ホームご入居)
    包括支援センター様より依頼。三浦に永く住まわれてるお父様の施設を選定。海が見えることが重要視され施設選定を行い、見学時に納得いただきご契約になりました。

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